huis snel verkopen / huis verkopen overlijden

  Ruim 20 jaar ervaring

huis verkopen overlijden

Overledenen; geslacht en leeftijd, per week

Hoeveel mensen overlijden per week in Nederland? Op basis van overlijdensberichten van gemeenten publiceert het CBS elke vrijdag op StatLine een voorlopig cijfer van de sterfte twee weken terug. Alle nieuwsberichten en extra tabellen over de sterfte per week staan hieronder.

Cijfers en berichten over doodsoorzaken zijn te vinden in de reeks Doodsoorzaken (cbs.nl)

Wanneer dient verkoop plaats te vinden na overlijden?

Wanneer een dierbare overlijdt, komt er helaas direct veel op u af. Eén van de zaken die geregeld moet worden, is de verkoop van het huis van de overledene. Deze verkoop dient binnen 8 maanden na het overlijden plaats te vinden. Ongeveer een jaar later ontvangt u dan de belastingaanslag van de overheid.

Mocht het niet mogelijk zijn om het huis binnen de gestelde termijn van 8 maanden te verkopen, dan kunt u een clementieverzoek indienen bij de Belastingdienst voor betalingsuitstel. Indien de belastingaanslag lager is dan 50.000 euro, krijgt u een jaar uitstel van betaling.

Let wel op dat je de hypotheekrente niet kunt aftrekken, omdat de woning formeel niet jouw eigendom is. Daarnaast hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen over het huis. Wij adviseren u altijd navraag te doen over dit onderwerp bij de Belastingdienst.

Kies voor een makelaar waar u echt iets aan hebt

Bij het verkopen van een huis na het overlijden van een dierbare is het begrijpelijk dat je zorgvuldig wilt omgaan met elke stap in het proces. Het is echter niet altijd verstandig of zinvol om zomaar een makelaar in te schakelen. Een makelaar die alleen bemiddelt, zonder specifieke ervaring en snelheid, kan ervoor zorgen dat de verkooptijd maanden duurt, wat in deze omstandigheden ongewenst kan zijn.

Wat wél verstandig is, is om een ervaren makelaar in te schakelen die gespecialiseerd is in het snel verkopen van woningen. Waarom? Omdat Leco vastgoed zelf koopt. Onze makelaar begrijpt de urgentie en heeft de juiste middelen en expertise om het proces efficiënt en respectvol te laten verlopen. Bij Leco Vastgoed hebben we al meer dan 20 jaar ervaring in het snel en professioneel kopen- en verkopen van huizen, wat ons tot de ideale partner maakt in deze moeilijke tijd.

Het verlies van een dierbare is al pijnlijk genoeg

Het overlijden van een dierbare is een van de meest ingrijpende gebeurtenissen in het leven. Het brengt een mengeling van emoties met zich mee: verdriet, gemis, en soms zelfs opluchting als de overledene lang heeft geleden. Terwijl men probeert om te gaan met deze overweldigende gevoelens, komt er ook een praktische kant om de hoek kijken die vaak onderschat wordt: de nalatenschap. Een belangrijk onderdeel hiervan is het huis dat de overledene achterlaat.

huis verkopen Overlijden

Efficiënt een woning verkopen van een dierbare: Tips en Advies

Een snelle en zorgeloze oplossing voor het verkopen van een woning na een overlijden is van essentieel belang, niet alleen omdat de vaste kosten doorlopen, maar ook omdat u op enig moment geconfronteerd wordt met het betalen van successierechten. Het verliezen van een dierbare is een emotioneel zware periode. Naast het verwerken van uw verlies, komt er vaak ook nog veel praktische zaken op uw pad, zoals het verkopen van de woning van de overledene. Dit kan een langdurig en stressvol proces zijn, zeker als u kiest voor een traditionele makelaar. Gelukkig biedt een woning verkopen aan Leco Vastgoed een veel snellere en eenvoudigere oplossing.

Als de overledene enig eigenaar van de koopwoning was

De woning maakt nu volledig deel uit van de nalatenschap. Dit houdt in dat alle rechten en verplichtingen worden overgedragen aan de erfgenamen. Gezamenlijk zijn de erfgenamen verantwoordelijk voor het (tijdelijk) beheer van de woning. In veel gevallen zal de woning te koop worden aangeboden. Hieronder worden enkele aspecten opgesomd die van belang kunnen zijn bij een koopwoning.

Als de overledene mede-eigenaar was van de koopwoning

De woning kan deels in de nalatenschap van de overledene vallen, afhankelijk van diverse factoren zoals het testament. Bij gehuwden, samenwonenden en geregistreerde partners komt het vaak voor dat de achterblijvende partner in de woning wil blijven wonen. In dat geval moeten de hypotheeklasten door de langstlevende betaald kunnen worden. Diverse fiscale, financiële en juridische aspecten kunnen hierbij een rol spelen. Daarom is het raadzaam om bij een overlijden een specialist te raadplegen die bekend is met alle relevante factoren.

Huissnelverkopen.nl vs. traditionele makelaar

Het verschil tussen een traditionele makelaar en ons, via huissnelverkopen.nl, zit hem in de aanpak van het verkoopproces van uw woning.

Een makelaar fungeert als tussenpersoon die uw woning op de markt brengt, potentiële kopers aantrekt en namens u als verkoper onderhandelt. Dit kan echter tijdrovend, kostbaar traject zijn en vereist vaak geduld tot een geschikte koper wordt gevonden.

Met huissnelverkopen.nl – de website van Leco Vastgoed – kunt u uw woning snel en moeiteloos verkopen. We vermijden het wachten op een koper en de noodzaak van onderhandelingen, waardoor u direct kunt profiteren van de voordelen van uw verkoop. Onze deskundigheid en toewijding versnellen het verkoopproces, waardoor u snel zekerheid hebt, zonder de frustraties van een langdurig verkooptraject.

huis verkopen overlijden

Waarom Leco Vastgoed inschakelen na een overlijden?

Meer dan 20 jaar ervaring: Leco Vastgoed heeft al meer dan twee decennia ervaring in het direct aankopen van woningen. Wij begrijpen de unieke uitdagingen die komen kijken bij de verkoop van een woning na een overlijden en zijn er om u te helpen.

Snelle afhandeling: In tegenstelling tot traditionele makelaars, waar het verkoopproces vaak maanden of langer kan duren, zorgen wij ervoor dat de aankoop van uw huis doorgaans binnen een week is geregeld. Dit betekent minder onzekerheid en sneller rust in deze moeilijke tijd.

Directe beslissingen zonder financieringsvoorbehoud: Wij hebben geen voorbehoud van financiering nodig en kunnen direct een beslissing nemen. Hierdoor hoeft u niet te wachten op goedkeuring van banken of andere financiële instellingen.

Geen verborgen kosten: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent. Geen makelaarskosten, geen onverwachte uitgaven. Alles is transparant en duidelijk.

Erfenis en woning

Wanneer een woning deel uitmaakt van de erfenis, moeten de nabestaanden verschillende zaken regelen. Eerst en vooral moeten zij bepalen wie de erfgenamen zijn en welke rechten en plichten zij hebben. Dit kan leiden tot juridische procedures, vooral als er onduidelijkheden zijn over het testament of als er geen testament is opgesteld. Het is niet ongewoon dat familierelaties onder druk komen te staan tijdens deze processen, omdat emoties hoog kunnen oplopen en belangen uiteen kunnen lopen.

Daarnaast moet de woning zelf beheerd en onderhouden worden totdat er een definitieve beslissing wordt genomen. Dit kan inhouden dat rekeningen voor nutsvoorzieningen, verzekeringen en belastingen betaald moeten worden. Ook moet de inboedel geïnventariseerd en eventueel verdeeld worden. Dit kan een pijnlijke taak zijn, omdat elke bezitting herinneringen oproept aan de overledene. Het uitzoeken van persoonlijke eigendommen kan zowel troostend als hartverscheurend zijn.

Relevante pagina’s over verkopen na een overlijden

• Nalatenschap

• Erfenis woning

• Testamentair executeur

• Legaat